17.3.2010
Putkirikon satuttua nopeus palkitaan, kuten huomattiin Munkkivuoren ostoskeskuksessa viime tammikuussa. Osan putkirikoista voisi toki estääkin.
Pakkasen hellittäessä jää laajenee ennen kuin sulaa. Näin tapahtuu myös jäätyneissä vesiputkissa ja monesti kohtalokkain seurauksin. Putkirikot ovat pitäneet Lassila & Tikanojan päivystäjät kiireisinä pakkasten keskelläkin. He suosittelevat ennaltaehkäisyä.
Viileissä tiloissa kulkevat putket kannattaa eristää viimeistään ensi kesänä, ja mahdollisia ongelmaputkia on syytä tarkkailla alkukevään aikana.
”Jos nimittäin putkirikko sattuu, apua on saatava nopeasti. Jälkivahinkoja torjuttaessa ensimmäiset tunnit ja päivät ratkaisevat”, sanoo L&T:n vahinkosaneerausyksikön päällikkö Marko Niilimäki. Tämä tuli todistettua viime tammikuussa Munkkivuoren ostoskeskuksessa Helsingissä.
Likaveden vallassaMaaliskuussa ostoskeskuksen saneeraus on suurin piirtein puolivälissä. Liikkeet ovat auki ja kauppa käy. Tätä tilannetta olisi ollut vaikea kuvitella tammikuun 26. päivänä, jolloin naapuritontilla paukahti kylmävesiputki.
Vettä virtasi pihaa pitkin ostoskeskuksen länsisiiven aulaan, ja pian sitä pulppusi myös kellarikerroksen valokuvausliikkeestä, Kuvatapiosta. Liikkeen komerosta oli suora yhteys seinän taakse avolouhokseen, johon oli puuhattu 60-luvulla metroa. Tammikuussa 2010 metrotila muistutti valtavaa jätevesisäiliötä, sillä likakaivojen täytyttyä veteen sekoittui myös viemärivettä jätteineen.
”Näky oli kammottava ja haju melkoinen. Myös paloviranomaisten ensimmäinen arvio järkytti. Puhuttiin, että ostoskeskus olisi kiinni pari kolme kuukautta”, kertoo isännöitsijä Pekka Markkanen SKV:stä.
Heti apuunL&T saapui paikalle pelastuslaitoksen virka-avuksi. Marko Niilimäki neuvotteli pikaisesti isännöitsijän ja päivystävän palomestarin kanssa ja otti vastuun JVT-töistä eli jälkivahinkojen torjunnasta. L&T:n JVT-ryhmä tarttui imureihin ja poisti irtovettä myös uppopumpuin rullaportaiden huoltoaukkojen kautta.
”Tärkeintä oli saada vesi nopeasti pois lattioilta”, Niilimäki sanoo. Tilanne vaikutti silti surkealta, kun Kuvatapion omistaja Tapio Rinne lähti illansuussa kotiin. Likavesi oli tuhrinut kellarikerroksen lattiat, seinien alareunat ja kalusteet.
”Se oli kaaos, mutta seuraavana aamuna tuli toinen shokki. Näytti siltä, että mitään ei olisi tapahtunutkaan. Kaikki kalusteiden jalatkin oli putsattu”, Rinne kertoo. L&T:n ryhmä oli pessyt, desinfioinut ja kuivannut kastuneet ja likaantuneet pinnat. Työ jatkui tauotta yli kaksi vuorokautta.
Perustana kartoitusValtaosa länsisiiven yrittäjistä avasi liikkeensä jo vahinkoa seuraavana päivänä, ja tilanne vaikutti pian lähes normaalilta. L&T alkoi kuitenkin kartoittaa rakenteiden kuntoa heti pesun ja kuivauksen jälkeen. Betonilattiat ja tiiliseinät osoittautuivat odotetusti kosteiksi. Seinäverhoilut ja parketit olivat pilalla. Osa kalusteistakin kantoi pysyviä jälkiä vahingosta.
Märät seinät ja lattiat revittiin siis auki mitä pikemmin, eikö niin?
”Ei. Tärkeintä oli saada liiketoiminta käyntiin”, Marko Niilimäki selittää. Hänen mukaansa taistelu hometta ja epäpuhtauksia vastaan helpottui pesun ja desinfioinnin jälkeen niin, että oli aikaa suunnitella jatkotyöt huolella.
”Meidän kannalta tärkeää oli myös se, että kaikki vahinkoon liittyvät viat selvitettiin heti, ettei tarvitse neuvotella vakuutusyhtiön kanssa uudestaan vuosien kuluttua”, isännöitsijä Pekka Markkanen sanoo. Hänen taakkaansa on keventänyt myös se, että L&T otti kokonaisvastuun vahinkosaneerauksesta.
Yrittäjien ehdoillaMarko Niilimäki laati saneeraussuunnittelun perustaksi raportin, johon hän eritteli kunkin tilan vahingot ja tarvittavat jatkotoimenpiteet. Sen jälkeen hän sopi jokaisen yrittäjän kanssa erikseen, milloin saneerauksesta olisi vähiten haittaa liiketoiminnalle.
Pintarakenteita avataan, materiaaleja kuivataan ja pintoja korjataan ennalleen parissa liiketilassa kerrallaan. Työt tehdään muoviseinien takana alipaineessa, jotta pöly ei leviäisi ympäristöön.
”Halusimme välttää sen, että koko paikka muuttuisi rakennustyömaaksi”, Niilimäki sanoo. Kuvatapion viereisessä liikkeessä, Alkossa, seiniä avataan vain muutama hyllymetri kerrallaan kaupankäyntiä juurikaan häiritsemättä.
”Eihän 50 000 pulloa voi siirtää pois tieltä kerralla.”
Korjausrakentamisen peruslinjan määrittelee vakuutusyhtiö: kaikki korjataan ennalleen. L&T:ssä pidetään kuitenkin tärkeänä, että yrittäjät saavat halutessaan kohentaa tilojaan. Siksi näille on laskettu erilaisten vaihtoehtojen kustannusarvioita. Ei liene haitaksi, jos suuresta vahingosta koituisi jotain hyvääkin.
Artikkeliin liittyvien kuvien tiedustelut: L&T, viestintä, p. 010 636 111, viestinta@lassila-tikanoja.fi