5.6.2009
Rakennukset ovat Suomessa suuria energiankäyttäjiä. Niiden lämmittäminen kuluttaa lähes neljänneksen kaikesta Suomessa käytettävästä energiasta. Kiinteistöjen energiankulutusta voidaan alentaa merkittävästi kiinteistönhoidon avulla. Huoltomiehet ovat avainasemassa rakennusten energiatehokkuuden varmistamisessa.
- Rakennusten energiatehokkuudessa ei ole kyse vain siitä, miten rakennus on rakennettu. Myös juuri valmistunut rakennus voi tuhlata energiaa, jos sen ylläpito on hoidettu puutteellisesti, toteaa liiketoimintajohtaja Timo Kankaanranta Lassila & Tikanojalta.
Merkittävä määrä energiaa – ja euroja – voidaan säästää sillä, että kiinteistöjen päivittäisessä hoidossa otetaan nykyistä paremmin huomioon energiatehokkuus.
- Autoilussakaan energiatehokkuus ei ole kiinni pelkästään auton vuosimallista, vaan taloudellisella ajotavalla on suuri merkitys. Rakennusten kohdalla huoltomiehillä on merkittävä rooli siinä, että kiinteistöjä käytetään taloudellisesti, Kankaanranta painottaa.
Pallo kiinteistöhuollolla
L&T:llä on laskettu, että kiinteistönhoidon asiakkaille aiheutuu heidän käytössään olevissa kiinteistöissä sähkön, lämmön ja veden kulutuksesta yli puolen miljardin euron vuotuinen lasku.
- Kokeilukohteissamme tehdyt havainnot vahvistavat, että esimerkiksi valaistuksen tarkoituksenmukaisuudella, teknisten laitteiden käytön optimoinnilla, lämpötilojen säätämisellä ja käyttäjien opastuksella voidaan alentaa energiankulutusta merkittävästi, Kankaanranta kertoo.
L&T kouluttaa huoltomiehensä eko-osaajiksi, koska juuri he ovat avainasemassa. Huoltomiehet kokevat saavansa koulutuksesta konkreettisia eväitä kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamiseen ja he ovat ottaneet uuden roolinsa innolla vastaan.
- Huoltomiehillämme on entistä suurempi rooli energiansäästökohteiden havaitsemisessa osana jokapäiväisiä työtehtäviään. Tehdyt toimenpiteet, energiankulutuksen kehitys ja energiakustannukset kirjataan samaan paikkaan. Kun esimerkiksi vedenkulutusta raportoitaessa havaitaan poikkeama aikaisempaan, poikkeaman syy selvitetään heti.
Energiatehokkuus tuo mittavia säästöjä
Asunto Oy Bulevardin Sonaatti Helsingissä on edelläkävijä kiinteistön energiatehokkuuden lisäämisessä. Apuna käytetään kiinteistöhuollon ammattilaisia.
- Kiinteistöhuoltomme ei hoida rutiininomaisesti tehtäviään, vaan välillämme on aktiivista ja vuorovaikutteista yhteydenpitoa. Yhteistyökumppanimme L&T selvittää yhtiöllemme jatkuvasti erilaisia vaihtoehtoja energian säästämiseksi. Huolehdimme yhdessä, että tulosta syntyy, hallituksen puheenjohtaja Pekka Vuento toteaa.
Asunto Oy Bulevardin Sonaatin energiankulutus on ollut vuosia taloyhtiöille tyypillisellä tasolla. Toissa vuonna Asunto Oy Bulevardin Sonaatissa haluttiinkin selvittää, voisiko energiatehokkuusasiat hoitaa vielä paremmin. Säästöpotentiaalia löytyi, ja taloyhtiö saavutti viime vuonna sähkö-, vesi- ja lämmityskuluissa yhteensä viisinumeroisen säästön.
- Kävimme erilaisia vaihtoehtoja läpi L&T:n asiantuntijan kanssa ja valitsimme niistä soveltuvimmat. LVI-laitteiden säädöt tarkistettiin ja turhat toiminnot jätettiin pois. Valaistukseen hankimme uuden järjestelmän. Myös lämmitysjärjestelmän säätö kuului toimenpidelistalle.
Koska Asunto Oy Bulevardin Sonaatissa tavoitteena on alentaa taloyhtiön kuluja ja pitää vastineet kohtuullisina, energiatehokkuuden lisääminen ei päädy tähän. Kuluja on tarkoitus vähentää tänäkin vuonna.
- Haemme kustannussäästöjä ei ainoastaan teknisin ratkaisuin vaan suosimalla pitkäaikaisia yhteistyökumppaneita, joiden kanssa voimme suunnitella ja tutkia uusia mahdollisuuksia kustannustehokkaaseen kiinteistönhoitoon ja -ylläpitoon. Emme vaihda hyväksi havaitsemiamme palveluntarjoajia vain muutamien eurojen vuoksi, sillä emme halua menettää jo saavutettuja tuloksia ja uhrata euroja uuden palveluntarjoajan perehdyttämiseen, Pekka Vuento linjaa.
Teksti: Nina Boman
L&T® Ekohuolto
L&T® Ekohuolto tarjoaa kiinteistön omistajien ja isännöitsijöiden avuksi valmiin palvelupaketin ja energiatehokkuuden ammattilaiset.
Koulutettu huoltohenkilökunta havainnoi kiinteistöjen mahdolliset energiasäästökohteet ja tekee energiatehokkuuden lähtökartoitukset. L&T:n eko-osaaja tekee kartoitusten pohjalta asiakkaalle toimenpide-ehdotukset ja toteuttaa sovitut toimenpiteet.
Korjaavien toimenpiteiden jälkeen kiinteistön energiatehokkuutta seurataan ja kehitetään aktiivisesti päivittäisten kiinteistönhuoltotöiden ohella. Sekä parannusehdotukset että tehdyt toimenpiteet kirjataan toimenpidepankkiin. Näin energiatehokkuutta ja sen kehittymistä on helppo seurata myös pitemmällä aikajänteellä. Kun tehdyt toimenpiteet, energiankulutuksen kehitys ja energiakustannukset saadaan samaan yhteenvetoon, L&T® Ekohuolto osoittaa nopeasti todeksi tavoitellut säästöt.